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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Bezugsfertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Einzelgarage

Willkommen! Dachgeschosswohnung Olching
Willkommen!
270.000,- €
 
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Olching
Wohnzimmer
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Olching
Wohnzimmer
großer Süd/Ost-Balkon Dachgeschosswohnung Olching
großer Süd/Ost-Balkon
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Olching
Schlafzimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Olching
Schlafzimmer
Küche Dachgeschosswohnung Olching
Küche
Bad mit Wanne Dachgeschosswohnung Olching
Bad mit Wanne
Dachgeschosswohnung Dachgeschosswohnung Olching
Dachgeschosswohnung
Garage Dachgeschosswohnung Olching
Garage
grüne Umgebung Dachgeschosswohnung Olching
grüne Umgebung
Grundriss Dachgeschosswohnung Olching
Grundriss

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

82140 Olching

Objektdaten

Objekt-Nr. 5603
Wohnfläche (ca.) 48 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 270.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2012
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Etage
3
Garage
Anzahl 1
Bodenbelag
Laminat
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd/Ost-Balkon kann sofort bezogen werden. Sie wurde kürzlich frisch gestrichen und liegt ruhig im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohnungen. Das geräumige Wohnzimmer ohne Dachschrägen, bietet viel Stellfläche und verfügt über eine große Fensterfront zum Balkon. Vom Wohnzimmer führt ein Durchgang ins Schlafzimmer, das ebenfalls einen Balkonzugang hat. Beide Räume können mit den vorhandenen Rollläden verdunkelt werden. Sowohl im Wohnzimmer, Schlafzimmer als auch im Flur ist ein pflegleichter Laminatboden in Holzoptik verlegt.

Die Küche können Sie nach Ihren Wünschen mit einer Einbauküche und einem Essplatz gestalten. Das Bad ist mit einer Wanne, WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank ausgestattet. Für die Dachflächenfenster im Bad und in der Küche liegen neue Velux-Rollos zur Montage bereit.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage. Die Garage ist ca. 2,80 m breit, 5,00 m lang und 2,10 m hoch und im Kaufpreis enthalten. Ihre Waschmaschine können Sie im gemeinschaftlichen Waschkeller aufstellen. Im Kellergeschoss ist eine Sauna vorhanden, die Sie für sich reservieren und gegen Entgelt nutzen können.

- großer Süd/Ost-Balkon mit Markise
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Dachflächenfenster in Bad und Küche
- neue Velux-Rollos für Dachflächenfenster vorhanden
- Laminatboden in Holzoptik
- grauer Kunststoff-Bodenbelag in der Küche
- Bad mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC
- Waschtischunterschrank und beleuchteter Spiegelschrank im Bad
- weiß lackierte Zimmertüren
- Kellerabteil
- Sauna im Haus
- Einzelgarage mit Schwingtor
- kein Aufzug vorhanden

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Olchinger Stadtteil Esting im Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Freizeitwert der Umgebung ist besonders hervorzuheben: weitläufige Felder, die nahe Amper, Wälder und Radwege laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an sportliche Aktivitäten inkl. Fitnessstudio bietet der Sportverein SV Esting an.

Die S-Bahn-Haltestelle Esting der Linie S3 ist fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar und bringt Sie bequem in die Münchner Innenstadt - ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge der Großstadt schätzen, ohne auf das ruhige Landleben verzichten zu wollen. Ergänzend sorgen verschiedene Busverbindungen für eine gute innerörtliche und regionale Mobilität. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 150 m vom Haus entfernt.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten schnell und unkompliziert erreichbar. Sowohl Esting als auch die Stadt Olching bieten eine gute Infrastruktur mit Apotheken, Schulen, Kindergärten und Ärzten.

Die Angaben zum Kaufobjekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die ich von dritter Seite erhalten habe. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Gerne gebe ich Ihnen unter 089 723 08 671 oder 0178 31 031 01 weitere Auskünfte.

Ansprechpartner

Frau Eva Maurer
Telefon: +49 89 723 08 671
Mobil: +49 178 31 031 01
em@maurerimmobilien.de
+49 178 31 031 01

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
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118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2017-03-10
Energieausweis gültig bis09.03.2027
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1971
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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