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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Gartennutzung in Kirchseeon

DG Wohnen Essen Maisonettewohnung Kirchseeon
DG Wohnen Essen
1.360,- €
 
DG Wohnen Maisonettewohnung Kirchseeon
DG Wohnen
DG Küche Maisonettewohnung Kirchseeon
DG Küche
DG Duschbad Maisonettewohnung Kirchseeon
DG Duschbad
OG Schlafzimmer mit Balkon Maisonettewohnung Kirchseeon
OG Schlafzimmer mit Balkon
OG Kind 1 Maisonettewohnung Kirchseeon
OG Kind 1
OG Kind 2 Maisonettewohnung Kirchseeon
OG Kind 2
OG Bad mit Wanne und Dusche Maisonettewohnung Kirchseeon
OG Bad mit Wanne und Dusche
OG Bad Maisonettewohnung Kirchseeon
OG Bad
OG Flur Maisonettewohnung Kirchseeon
OG Flur
Treppe Maisonettewohnung Kirchseeon
Treppe
EG Diele Maisonettewohnung Kirchseeon
EG Diele
Treppen zum Hauseingang Maisonettewohnung Kirchseeon
Treppen zum Hauseingang
Terrasse vor dem Hauseingang Maisonettewohnung Kirchseeon
Terrasse vor dem Hauseingang
Terrasse und Hauseingang Maisonettewohnung Kirchseeon
Terrasse und Hauseingang
Terrasse mit Kräuterbeeten Maisonettewohnung Kirchseeon
Terrasse mit Kräuterbeeten
Kräuterbeete im Sommer Maisonettewohnung Kirchseeon
Kräuterbeete im Sommer
Grundriss EG Maisonettewohnung Kirchseeon
Grundriss EG
Grundriss 1. OG Maisonettewohnung Kirchseeon
Grundriss 1. OG
Grundriss DG Maisonettewohnung Kirchseeon
Grundriss DG

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

85614 Kirchseeon

Objektdaten

Objekt-Nr. 5600
Wohnfläche (ca.) 88,40 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 1.360,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2022
bezugsfrei ab
01.03.2026 oder nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Details

Warmmiete (ca.)
1.680,- €
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche

Sie wohnen gerne ganz oben und wünschen sich einen Garten? Dann sind Sie hier genau richtig, denn hier wohnen Sie im 1. OG und im Dachgeschoss und können trotzdem den Garten gemeinsam mit den Bewohnern der Erdgeschosswohnung nutzen. Wenn Sie möchten, können Sie im Garten ein Gemüsebeet anlegen, ein Trampolin für Ihre Kinder aufstellen oder einfach beim Grillen die Abendsonne genießen.

Die Maisonettewohnung hat einen eigenen Hauseingang mit geräumiger Diele. Von dort führt eine Holztreppe nach oben zu den beiden Wohnebenen. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Flur und ein großes Familienbad. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Herz der Wohnung liegt im Dachgeschoss: das Wohnzimmer mit offener Küche. Eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach wird mit vermietet. Außerdem gibt es im Dachgeschoss ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Ihr Auto können Sie auf einem öffentlichen Stellplatz vor dem Grundstück parken, Fahrräder können im Garten abgestellt werden. Bitte beachten Sie, dass der Zugang zum Haus über Treppen erfolgt. Es ist kein Kellerabteil vorhanden, jedoch bieten die Diele und die Flure Platz für Regale und Schränke.

- moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach
- großes Familienbad mit Wanne und Dusche
- zusätzliches Bad mit Dusche
- Schlafzimmer mit neuem Holzbalkon (2024)
- pflegeleichter Laminatboden in Wohn-/Schlafzimmern
- Parkett in den Fluren
- Fliesenboden in Bädern und Diele
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- neue Elektrik
- Gas-Zentralheizung Baujahr 2020
- Garten mit Grillplatz

Hier wohnen Sie in direkter Nähe zum Ebersberger Forst, abseits des Straßenverkehrs und doch ganz nah zum Ortskern von Kirchseeon. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheken, Optiker) sowie Ärzte, Apotheke, Restaurants und Eiscafé. Große Discounter, Drogeriemarkt, Gartenmarkt und einen beliebten Hofladen finden Sie im benachbarten Eglharting. Es gibt in Kirchseeon mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Zahlreiche Vereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot (Sportverein, Gartenbau, Perchten, Schützen, Heimatverein). Darüber hinaus laden die Wälder und Wiesen zum Spazierengehen und Radfahren ein. Erfrischung bieten die kleinen Badeseen in der Umgebung.

Sie erreichen die S-Bahnstation zu Fuß in ca. 8 Minuten und gelangen mit den Linien S4/S6 in ca. 20 Minuten zum Münchner Ostbahnhof oder in 30 Minuten zum Münchner Marienplatz. Mit dem PKW gelangen Sie über die Bundesstraße B304 nach Ebersberg (ca. 7 km), zur A99 (ca. 12 km), nach München-Ost (ca. 25 km), nach Rosenheim (ca. 35 km), zum Chiemsee (ca. 50 km).

Die Angaben zum Mietobjekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die ich von dritter Seite erhalten habe. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht zur Maßentnahme geeignet sind und ggf. bei Fenstern, Türen und Wandstärken von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Gerne gebe ich Ihnen unter 089 723 08 671 oder 0178 31 031 01 weitere Auskünfte.

Ansprechpartner

Eva Maurer
Telefon: +49 178 31 031 01
Mobil: +49 178 31 031 01
em@maurerimmobilien.de
+49 178 31 031 01

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 125 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 125 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 125 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
125 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
125 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2019-07-21
Energieausweis gültig bis20.07.2029
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1986
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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