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Informationen
Ausstattung
Details
Sie wohnen gerne ganz oben und wünschen sich einen Garten? Dann sind Sie hier genau richtig, denn hier wohnen Sie im 1. OG und im Dachgeschoss und können trotzdem den Garten gemeinsam mit den Bewohnern der Erdgeschosswohnung nutzen. Wenn Sie möchten, können Sie im Garten ein Gemüsebeet anlegen, ein Trampolin für Ihre Kinder aufstellen oder einfach beim Grillen die Abendsonne genießen.
Die Maisonettewohnung hat einen eigenen Hauseingang mit geräumiger Diele. Von dort führt eine Holztreppe nach oben zu den beiden Wohnebenen. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Flur und ein großes Familienbad. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Herz der Wohnung liegt im Dachgeschoss: das Wohnzimmer mit offener Küche. Eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach wird mit vermietet. Außerdem gibt es im Dachgeschoss ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Ihr Auto können Sie auf einem öffentlichen Stellplatz vor dem Grundstück parken, Fahrräder können im Garten abgestellt werden. Bitte beachten Sie, dass der Zugang zum Haus über Treppen erfolgt. Es ist kein Kellerabteil vorhanden, jedoch bieten die Diele und die Flure Platz für Regale und Schränke.
- moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach
- großes Familienbad mit Wanne und Dusche
- zusätzliches Bad mit Dusche
- Schlafzimmer mit neuem Holzbalkon (2024)
- pflegeleichter Laminatboden in Wohn-/Schlafzimmern
- Parkett in den Fluren
- Fliesenboden in Bädern und Diele
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- neue Elektrik
- Gas-Zentralheizung Baujahr 2020
- Garten mit Grillplatz
Hier wohnen Sie in direkter Nähe zum Ebersberger Forst, abseits des Straßenverkehrs und doch ganz nah zum Ortskern von Kirchseeon. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheken, Optiker) sowie Ärzte, Apotheke, Restaurants und Eiscafé. Große Discounter, Drogeriemarkt, Gartenmarkt und einen beliebten Hofladen finden Sie im benachbarten Eglharting. Es gibt in Kirchseeon mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Zahlreiche Vereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot (Sportverein, Gartenbau, Perchten, Schützen, Heimatverein). Darüber hinaus laden die Wälder und Wiesen zum Spazierengehen und Radfahren ein. Erfrischung bieten die kleinen Badeseen in der Umgebung.
Sie erreichen die S-Bahnstation zu Fuß in ca. 8 Minuten und gelangen mit den Linien S4/S6 in ca. 20 Minuten zum Münchner Ostbahnhof oder in 30 Minuten zum Münchner Marienplatz. Mit dem PKW gelangen Sie über die Bundesstraße B304 nach Ebersberg (ca. 7 km), zur A99 (ca. 12 km), nach München-Ost (ca. 25 km), nach Rosenheim (ca. 35 km), zum Chiemsee (ca. 50 km).
Die Angaben zum Mietobjekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die ich von dritter Seite erhalten habe. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht zur Maßentnahme geeignet sind und ggf. bei Fenstern, Türen und Wandstärken von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Gerne gebe ich Ihnen unter 089 723 08 671 oder 0178 31 031 01 weitere Auskünfte.
Ansprechpartner
Mobil: +49 178 31 031 01
em@maurerimmobilien.de
+49 178 31 031 01
Energieausweis (Bedarfsausweis)
125 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
125 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
125 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-07-21 |
| Energieausweis gültig bis | 20.07.2029 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1986 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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